よくある質問

不動産売却をご検討でしたら、まずは当社にご相談ください。お客様のご事情・ご希望をじっくりヒアリングし、物件状況などもお伺いさせていただきます。ご相談の結果、売却をしないという選択になっても相談費用等はかかりません。まずは査定だけでもご依頼いただければ無料査定をいたします。

売却するか、賃貸に出すかどちらかで迷った場合は、両方のメリットとデメリットについてご説明させたいただき、お客様のご事情・ご希望・物件状況をヒアリングのうえで賃貸にした場合の賃料、売却した場合の売却額を比較します。売却向きか賃貸向きかは物件の状態から、ある程度判断できますので、まずは当社にご相談ください。

もちろんお気軽にご依頼ください。査定はいつでも無料で行っております。不動産査定には大きく分けて、机上査定（簡易査定）と訪問査定（現地査定）があり、お客様のご希望に応じて対応いたします。

どこで売却するかを決めるのはお客様ご自身の判断です。もちろん、他社様の査定と比較していただいてもかまいませんし、比較の結果として他社様で売却を決められても調査費用請求等はいたしません。

「査定価格」とは「売出価格」を決めるにあたって不動産会社がアドバイスする参考価格ですので、最終的な売出価格は、お客様とご相談させていただいて決定いたします。お客様から「査定額よりも高く売出したい」というご希望をいただければ、それに合わせて進めていきます。

ただ、査定価格を大きく上回る「売出価格」で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもあります。販売期間が長ければ、物件の維持コストもかかりますので、販売を進める過程で値下げの提案をさせていただくこともあります。

ご相談からご成約、お引き渡しまで3～6カ月程度かかるのが一般的です。お急ぎの場合には、不動産買取をご提案いたします。価格はエンドユーザーへの売却より低くなりますが、販売活動が不要なためすぐの現金化が可能です。

問題ありません。複数の不動産会社に相談することで異なる提案を受けることができ比較検討することができます。ただし、余りに多数に声をかけると、複数の不動産会社への対応が必要となりお客様の負担となることがありますので、不動産会社の担当者の知識の豊富さなどを考慮して2，3社程度を選定されることをお勧めします。

住宅ローンの返済中でも不動産売却は可能です。ただし、不動産の引き渡し時に、住宅ローン全額を返済しなければならないという条件があります。住宅ローンの残債が抹消できるか確認が必要となるので、住宅ローンの返済予定表などの残債が分かる書類を用意してご相談ください。

物件の状況にもよりますので、まずは室内の状態などを確認させていただけますと幸いです。その上で、中古戸建て物件として売り出すか、土地として販売するかなどをお客様とご相談させていただきます。（両方同時に広告をすることはできません。）